Ответы юриста по вопросам завещания и договора ренты

Ответы юриста по вопросам завещания и договора ренты

    Что нужно сделать, чтобы исправить завещание?

    Виталий Федоткин, Тульская обл.   В соответствии с Гражданским кодексом завещатель вправе в любое время после составления завещания его отменить или изменить, не ставя об этом в извест­ность никого. Чье-либо согласие на от­мену или изменение завещания, в том числе наследников, не требуется. Отменить завещание можно двумя спо­собами: 1) составить новое (в этом слу­чае новое завещание отменит прежнее целиком) или 2) оформить специаль­ное распоряжение об отмене завеща­ния, которое должно быть совершено строго по форме, установленной зако­ном.  

    Изменить прежнее завещание можно также, составив новое завещание, в ко­тором отменяется или изменяется со­держание отдельных распоряжений на­следодателя. При этом новое завеща­ние отменяет прежнее либо полностью, либо в той части, в которой оно проти­воречит прежнему завещанию. Завещание, полностью или частично отмененное новым завещанием, утра­чивает свою юридическую силу раз и навсегда и восстановлению не подле­жит, даже если новое завещание тоже впоследствии будет отменено завеща­телем полностью или в соответствую­щей части. В этом случае наследование будет осуществляться по закону. Важный момент: в случае если суд при­знает новое завещание недействитель­ным, наследование будет осуществ­ляться в соответствии с прежним заве­щанием

    Для завещания, составленного в чрез­вычайных обстоятельствах, установлен особый порядок изменения и отмены. Оно может быть отменено или измене­но таким же завещанием либо любым другим, составленным по общим пра­вилам.   Хочу передать садовый участок и дом внукам по договору ренты. Что для этого нужно сделать? Владимир Робков, Калужская обл.  

    Закон предусматривает не только продажу или дарение земельного участка, дома, но и передачу ее по договору ренты и пожизненного содержания с иждивением. Это значит, что собственник недвижимого имущества пе­редает его в собственность другой стороне в обмен на вы­плату ренты - периодически поступающие денежные суммы либо содержание в иной форме. У договора ренты есть особенность: имущество, переда­ваемое под выплату ренты, сразу переходит в собствен­ность плательщика. Он вправе им распорядиться немед­ленно после получения (за исключением специально ого­воренных в законе случаев). А получателю взамен пере­данного имущества даются долговременные обязательст­ва по выплате ренты.    Круг лиц, которые могут быть плательщиками ренты, за­коном не ограничен. Получателем ренты могут быть только граждане и (при определенных условиях) неком­мерческие организации.    Рента бывает постоянная - не ограниченная по времени выплаты. И пожизненная - выплачивается в течение жиз­ни одного или нескольких получателей. Договор ренты должен быть нотариально удостоверен. Он подлежит также государственной регистрации. Если эти требования не выполнены, то сделка недействи­тельна.  

    Пакет документов для заключения и регистрации догово­ра ренты тот же, что для договора купли-продажи  

    Наши родители прописаны в Москве, но фактически уже много лет живут на даче. Могут ли они оформить завещание, не выезжая по месту прописки, непосредственно в дачном поселке, пригласив нотариуса? Будет ли такое завещание считаться действительным?

    Людмила А.,   В соответствии с Гражданским кодексом РФ, завещание должно быть нотариаль­но удостоверено - за исключением за­крытого завещания и завещания, состав­ленного в чрезвычайных обстоятельст­вах. Составить и удостоверить его может любой нотариус, ведущий наследствен­ные дела, независимо от места жительст­ва завещателя.

      Текст завещания может быть написан самим завещателем либо нотариусом (со слов завещателя). Завещатель должен прочитать его в присутствии нотариуса. Если по каким-то причинам завещатель не в состоянии лично прочитать завеща­ние (неграмотный, слабовидящий или незрячий), то текст оглашается для него нотариусом, о чем на завещании делает­ся соответствующая надпись. Завещание должно быть собственно­ручно подписано завещателем. Если в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности завещатель не может собственноручно подписать завещание, оно, по его просьбе, может быть подписано другим гражданином в присутствии нотариуса, а факт этот подтвержден в самом завещании.

      Помимо нотариуса завещание могут удосто­верить:  1) главные врачи, их заместители по ме­дицинской части или дежурные врачи больниц, госпиталей и других стационар­ных лечебных учреждений;  2) начальники госпиталей, директора или главные врачи домов для престаре­лых и инвалидов;  3) капитаны судов, плавающих под Госу­дарственным флагом РФ; 4) начальники геологоразведочных, арк­тических или других подобных полевых экспедиций;  5) командиры воинских частей;  6) начальники мест лишения свободы;  7) служащие банков, имеющие право принимать к исполнению распоряжения клиентов в отношении средств на их счетах.  

    Нотариальные действия могут также осуществлять должностные лица орга­нов исполнительной власти (главы ад­министраций удостоверяют завещание в случае, если в населенном пункте нет нотариуса) и консульских учреждений РФ (консулы удостоверяют завещания российских граждан за границей)

    Просмотров: 825
    Вернуться к разделу «Вопрос - ответ»
    Как вы оцениваете данную статью?