Перевод комнаты в квартиру.

Перевод комнаты в квартиру.

Практически каждый житель комнаты в коммуналке мечтает стать владельцем полноценной отдельной квартиры, но, не имея достаточного количества средств для приобретения данного вида недвижимости, вопрос осуществления перевода комнаты в квартиру становится весьма актуальным.

Способы.

Реализовать такого рода операцию можно несколькими способами:

  • Перепланировка помещения. Это, пожалуй, самый желаемый, но самый сложный вариант решения проблемы, поскольку после переоборудования помещения перевод комнаты в квартиру необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях, а получить разрешение у них бывает не так просто. Дело в том, что для того, чтобы комнату переоформить в статус квартиры, помимо возведения стен и перегородок между соседними помещениями, необходимо обустроить отдельный санузел и вход, а это не всегда возможно в силу технических характеристик жилья.
  • Если недвижимость находится на первом этаже, то перед ее владельцем открывается еще один способ перевода комнаты в квартиру, который заключается в поисках инвесторов, готовых приобрести жилье для коммерческих целей. На современном рынке достаточно распространены сделки, когда предприниматели выкупают целые коммуналки под магазины или офисы, а взамен предлагают жильцам квартиры в других районах города.
  • Располагая определенной денежной суммой и являясь владельцем комнаты, расположенной в центре города, велика вероятность найти желающих совершить обмен комнаты с доплатой на полноценную квартиру в удаленном районе. Здесь важно правильно расставить приоритеты и решить, что важнее – стать владельцем отдельной квартиры или жить в центре города.

С чего начать?

На современном этапе жилищный вопрос стоит достаточно остро, среди обитателей коммуналок желающих осуществить перевод комнаты в квартиру сегодня значительное количество. Однако, задавшись целью реализовать на практике поставленную цель необходимо помнить, что процесс этот непростой и может таить в себе определенные сложности. В первую очередь, это связано с наличием соседей, мнение которых необходимо учитывать при проведении тех или иных манипуляций с недвижимостью.

Во – вторых, в случае перепланировки помещения, необходимо учитывать технические характеристики здания, поскольку большинство коммунальных квартир достались в наследство от советской эпохи и расположены в домах старого жилого фонда.

И, в – третьих, как и любая сделка с недвижимостью перевод комнаты в квартиру требует определенных юридических знаний в данной области, поэтому, чтобы избавиться от лишних хлопот и обезопасить себя от мошенников, лучше обратиться за помощью к профессионалам, специализирующимся на таких операциях.

Просмотров: 738
Вернуться к разделу «Квартирный рынок»
Как вы оцениваете данную статью?