Опасность покупки участка в поселке эконом-класса

Опасность покупки участка в поселке эконом-класса

    По данным специалистов рынка загородной недвижимости сегодня лидерами продаж являются земельные участки. Причем наибольшим спросом пользуются как раз самые опасные и рискованные объекты, такие как участки без подряда и без коммуникаций. Это объясняется низкой  стоимостью таких предложений, ведь цена на участок вдали от города без дорог и инженерного обеспечения может начинаться от 15 тыс. рублей за сотку. Однако, покупка такого участка может не оправдать ожидания  и, кроме того, рискованна.

    Опасность покупки участка в поселке эконом-класса

    Самыми опасными предложениями на загородном рынке сегодня являются земельные участки в недостроенных коттеджных поселках эконом класса. Компания застройщик может привлекать покупателей низкими ценами, в которые не включена прокладка инженерных сетей и работ по благоустройству, и которые могут впоследствии оказаться гораздо больше ожидаемых. Или покупателю могут сообщить привлекательную примерную стоимость, которая в дальнейшем может увеличиться в несколько раз, чтобы компенсировать компании упущенную выгоду.

    Опасность покупки участка в поселке эконом-класса

    Также рискованной покупкой стать участок с двумя отдельными договорами - на инженерные коммуникации и саму землю. Прокладка сетей может быть запланирована только при оплате всех покупателей, чего может не произойти, кроме того, проект может быть заморожен или не реализован вовсе.

    Опасность покупки участка в поселке эконом-класса.

    Высока опасность покупки и дешевых участков на неразмежеванных землях, которые не имеют всех документов для перевода в категорию ИЖС. Обещания компании продавца предоставить в последствие все необходимые бумаги, могут быть не выполнены.

    Опасность покупки участка в поселке эконом-класса.

    Заключая договор при покупке земельного участка, необходимо включать пункт, в котором точно будут указаны сроки прокладки инженерных сетей, предоставления необходимых документов и свидетельств, а также пункты со штрафными санкциями при нарушении или невыполнении условий договора, что поможет снизить риски.

     

    Просмотров: 1151
    Вернуться к разделу «Загородный рынок»
    Как вы оцениваете данную статью?