Yolkki Village отзывы о застройщике, оценка рисков покупателя

Yolkki Village отзывы о застройщике, оценка рисков покупателя

Yolkki Village - это жилой комплекс во Всеволожском районе общей площадью 15,5 га, который включает в себя 14 разновысотных зданий от 3 до 8 этажей, рассчитанных на 2 432 квартиры. Общий объем жилого фонда – 101 000 кв.м. Проект реализуется по 214-ФЗ. Основное преимущество проекта – выгодное расположение в оптимальной доступности к Петербургу и ко всей городской инфраструктуре, в то же время в хорошей экологической зоне в окружении полей, лесов, озер. Комплекс находится вблизи новой современной автотрассы (Новоприозерское шоссе), по которой в любое время за 5-10 минут можно доехать до КАД и МЕГА Парнас

Сентябрь 2015. "Голые стены...

«Голые стены никому не интересны, сейчас никого не удивишь качеством бетона, ведь любой уважающий себя застройщик тщательно следит за технологией строительства, - людям необходимо предоставить достойный образ жизни. Поэтому в Yolkki Village будет создана особенная клубная атмосфера, а жилая среда продумана на всех этапах»

«Движение автотранспорта внутри жилого квартала будет ограничено, парковки вынесены за пределы дворов. Проектом предусмотрен стадион, а также детский сад и школа, велостоянки и инфраструктура для активного образа жизни. Сами дворы будут закрыты от въезда автотранспорта, что позволит жителям не дышать выхлопными газами, а детям спокойно бегать и играть. В каждой парадной на цокольном этаже будут предусмотрены кладовки для хранения колясок, колес, сноубордов и велосипедов».

Квартирография включает студии, 1, 2, 3-х комнатные квартиры (от 27,7 до 80 кв.м, высота потолков 2,75 м в чистовой отделке). Проектом предусмотрены квартиры на первых этажах с отдельным выходом во двор и небольшим палисадником. Строительство проекта будет вестись в 4 очереди. Первая очередь Yolkki Village включает 4 отдельно стоящих дома с благоустроенным двором с зонами отдыха и площадками для спорта и детских игр. Каждая очередь представляет собой отдельный жилой квартал со всем необходимым для комфортной жизни, а значит, строительство других очередей не будет мешать нормальной и комфортной жизни.

Сентябрь 2017. "Мы уверены...

Yolkki Village

Все квартиры первой очереди будут сдаваться с полной качественной отделкой, чтобы жильцы могли заселиться сразу после получения ключей. На выбор покупателей 3 варианта дизайна: «Скандинавский стиль», «Современный модерн», «Классический интерьер».

«Мы считаем очень важным сохранить для наших жителей чувство радости от переезда в новую собственную квартиру. Сдача квартир с полной качественной отделкой позволяет минимизировать ремонтные хлопоты, избежать постоянного сверления, шума и пыли, поцарапанных коридоров и лифтов, которые обычно сопровождают этот процесс».

Старт продаж нового проекта планируется в конце октября этого года. На данный момент готовы все проектные документы, осуществлены договоренности с ведущими государственными банками, такими, как Сбербанк и ВТБ24, о предоставлении ипотечных кредитов. Еще одним плюсом приобретения квартиры в ЖК Yolkki Village станет беспрецендетная ставка от «Россельхозбанка» - от 11,3% годовых.

Ольга Трошева, Руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость», отметила, что спрос на проекты малоэтажных жилых комплексов с удобной транспортной доступностью стабилен. С одной стороны они позволяют жить за городской чертой в благоприятных экологических условиях, с другой – они обладают всеми преимуществами города в части комфорта и необходимой инфраструктуры, при этом строятся быстрее, а стоимость квартиры в них выгоднее. Всеволожский район по-прежнему является лидером по предложению и продажам, в том числе благодаря развитой инфраструктуре.

Мы предлагаем три вида финишной отделки: "Скандинавский стиль", в котором используются светлые тона отделочных материалов, "Современный модерн", где отделочные материалы яркие и контрастные, и "Классический интерьер" с теплой пастельной гаммой тонов. Вид отделки вы можете выбрать и заказать во время заключения договора.

 Акция: Старт Продаж

Yolkki Village

КВАРТИРА С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ ОТ 1,7 МЛН.РУБ.! 18 сентября 2015 в новом жилом комплексе “YOLKKI VILLAGE”, расположенном во Всеволожском районе, на Новоприозерском шоссе, в 5 мин. от МЕГА Парнас. Все квартиры продаются с полной отделкой. Цены:

  • Студии – от 1,7 млн. рублей
  • Однокомнатные квартиры – от 2, 0 млн. рублей
  • Двухкомнатные квартиры – от 2,99 млн. рублей
  • Трёхкомнатные квартиры – от 4,4 млн. рублей

Условия оплаты:

  • Ипотека от Сбербанка.
  • Скидка при полной оплате или ипотеке.
  • Рассрочка до конца строительства.
  • Минимальный первоначальный взнос при рассрочке – 30%
  • Договоры долевого участия, ФЗ-214

Срок сдачи I очереди: 3 квартал 2017 г. Проектная документация и разрешительная документация - в наличии ЖК «Yolkki Village» — это малоэтажный загородный жилой комплекс с собственной развитой инфраструктурой. Комплекс рассчитан на 14 домов от 3 до 8 этажей. На территории комплекса будет построена школа-сад на 240 мест, детские и спортивные площадки. Комплекс рассчитан на 2432 квартиры, которые будут построены в 4 очереди. На 1-ых этажах со стороны дворов – уникальные квартиры с собственными огороженными палисадниками площадью от 27,7 до 40 кв.м, с выходом прямо из квартиры. 1 очередь включает в себя 4 отдельно стоящих дома в 3 этажа, рассчитанных на 244 квартиры.

Стандарты отделки: «Скандинавский стиль», в котором используются светлые тона отделочных материалов, «Современный модерн», где отделочные материалы яркие и контрастные, и «Классический интерьер» с теплой пастельной гаммой тонов. Вид отделки вы можете выбрать и заказать во время заключения договора. Стоимость отделки может быть включена в ипотечный кредит. 

ЖК «Yolkki Village» располагается недалеко от деревни Скотное Всеволожского района ЛО. Он состоит из семи участков земли. Их общая площадь составляет 15,4 га. При этом площадь жилья составит порядка ста четырех тысяч квадратных метров, а нежилые помещения займут две тысячи квадратных метров. Проектом запланирована малая и многоэтажная застройка, которая будет осуществляться в четыре очереди. Для объектов первой очереди предусмотрены два участка общей площадью 2,4 га. На них возведут четыре малоэтажных дома, площадь которых составит 14,2 тыс. кв.м. Стартовая стоимость земли составляет 490 миллионов рублей(изначально планировалась на уровне 700 млн. рублей). Первая очередь уже получила разрешение на строительство.

Запланирована установка современных инженерных систем: канализации, водопровода, энергоснабжения и и т. д. В рамках проекта на территории ЖК «Yolkki Village» будут построены детский сад и школа.

ЖК «Yolkki Village» находится в восьми километрах от КАД. Добраться до комплекса можно на автомобиле от ст.м. «Парнас». Организован въезд к участкам, а также проектом предусмотрена прокладка путей от трассы Р-33 и д. Скотное.

Недалеко от ЖК «Yolkki Village» располагается Кавголовское озеро, река Охта, а 60% территории района занимают леса, в том числе, хвойные. Крупные промышленные предприятия Всеволожского района — машиностроительный и химические заводы.

На территории района расположены полигон для спортивного ориентирования, а также горнолыжные базы Охта-парк, Юкки-парк, федеральный тренировочный центр — база им. Лесгафта, лыжная трасса. В планах частного застройщика — возведение жилого комплекса «Yolkki Village». Расположится он рядом с деревней Скотное Всеволожского района Ленобласти.

Комплекс будет построен на участке площадью более пятнадцати гектаров. Жилая площадь комплекса - 104 тыс. кв. м. Под нежилые помещения отводится 2 тыс. кв. м. Проект включает как малоэжтажные, так и многоэтажные здания. Строительство будет вестись в 4 очереди. Первая очередь разместится на участке в два с половиной гектара и вместит четыре корпуса, общей площадью в четырнадцать тыс. кв. м. Разрешительная документация уже получена. В корпуса проведут газоснабжение, водоснабжение, электричество, канализацию.

На придомовой территории будут выполнены работы по благоустройству. Планируется и строительство объектов инфраструктуры - детского садика и школы.

ЖК «Yolkki Village» находится в восьми километрах от КАД. Добраться до комплекса можно на автомобиле от ст. м. «Парнас». Организован въезд к участкам, а также проектом предусмотрена прокладка путей от трассы Р-33 и д. Скотное.

Недалеко от ЖК «Yolkki Village» располагается Кавголовское озеро, река Охта, а 60% территории района занимают леса, в том числе, хвойные. Крупные промышленные предприятия Всеволожского района — машиностроительный и химические заводы.

На территории района расположены полигон для спортивного ориентирования, а также горнолыжные базы Охта-парк, Юкки-парк, федеральный тренировочный центр — база им. Лесгафта, лыжная трасса.

Сколько заплатил застройщик за земельный участок...

Торги по проекту «YOLKKI VILLAGE» Начальная цена снижена на 30%. 10 декабря состоится аукцион по продаже семи земельных участков общей площадью общей площадью 15,4 га под многоквартирную жилую застройку во Всеволожском районе Ленинградской области в районе дер. Скотное – проект застройки «YOLKKI VILLAGE». Начальная цена – 490 млн рублей, ранее она составляла 700 млн рублей.

Проект предусматривает застройку территории в 4 очереди. На данной территории возможно строительство 104 тыс. кв. м жилья и 2 тыс. кв. м встроенных нежилых помещений. Собственник получил разрешение на строительство первой очереди, которая предусматривает строительство четырех малоэтажных жилых домов общей площадью 14,2 тыс. кв. м на двух участках общей площадью 2,4 га. Согласован проект планировки территории, а также проработан вопрос по её инженерному обеспечению.

Территория находится в зоне хорошей транспортной доступности – 8 км до КАД и 15 км до станции метро «Парнас». Доступность общественным транспортом до ближайших станций метро («Парнас» и «Девяткино») обеспечивается распложенными рядом крупными магистралями – Новоприозерское и Приозерское шоссе, траса Р-33 (Санкт-Петербург - Куйвози –Запорожское).

К территории организован съезд, кроме того, ведется строительство подъездных путей со стороны трассы Р-33 и дер. Скотное.
В 20 минутах езды на автомобиле расположены центры досуга и отдыха горожан – Кавголовское озеро, а также горнолыжные курорты Юкки парк, Охта–Парк и Северный Склон.

Российский аукционный дом 10 декабря проведет торги по продаже земли, на которой планировалось строительство ЖК Yolkki Village. Площадь участка — 15,4 га, а его стоимость — 490 млн рублей. Ранее предполагалось, что территория будет продаваться минимум за 700 млн рублей. Эта земля принадлежит ООО "Гранд-Строй". Уже готовый проект предусматривает застройку территории в четыре очереди. Здесь потенциальный девелопер может построить 104 тыс. м2 жилья и еще 2 тыс. м2 встроенных нежилых помещений.

При этом собственник уже получил разрешение на строительство первой очереди, которая предусматривает возведение четырех малоэтажных жилых домов общей площадью 14,2 тыс. м2 на двух участках общей площадью 2,4 га. Проект планировки территории также согласован. "Новый собственник может разработать свой проект застройки, но это будет экономически необоснованно", — пояснили в пресс-службе РАДа.

Кто учредители проекта...

По данным СПАРК, учредителями ООО «Гранд-Строй» выступают четверо бизнесменов – Константин Михайловский, Татьяна Сергеева, Игорь Уложенко и Андрей Чернега. Они также являются совладельцами нескольких малоизвестных в городе компаний. В частности, Константин Михайловский – совладелец ДНП "Туттари Лэнд", ООО "СК ИМПЕРИЯ" и еще семи небольших компаний.

Просмотров: 2357
Вернуться к разделу «Строительство и ремонт»
Как вы оцениваете данную статью?