Как переоформить комнату в квартиру?

Как переоформить комнату в квартиру?

Переоформление комнаты в квартиру.

Сегодня стать полноправным владельцем собственной недвижимости, к сожалению, далеко не каждый может себе позволить, поэтому собрав определенную сумму денежных средств, перед потенциальным покупателем встает непростой выбор – купить комнату в хорошем состоянии и престижном районе или однушку на окраине города или в области.

Основные трудности.

Те, кто отдает предпочтение первому варианту, рано или поздно задаются вопросом, как переоформить комнату в квартиру, хотя задуматься об этом нужно было еще на этапе приобретения недвижимости, ведь осуществить подобную операцию соблюдая все пункты действующего Жилищного кодекса практически нереально. И вот почему.

  • Во – первых, чтобы статус комнаты изменит ка статус квартиры необходимо оборудовать отдельную кухню, санузел и вход, что для определенных объектов технически вполне осуществимо. Но дело в том, что узаконить такую перепланировку будет практически невозможно, поскольку действующее законодательство накладывает достаточно жесткие ограничения по размещению и расположению таких помещений. 
  • Во – вторых, зная как переоформить комнату в квартиру и имея разработанный проект перепланировки, на этапе согласования сложности могут возникнуть в связи недостаточной мощностью коммуникационных систем. В основном, это касается домов старого жилого фонда, оборудованных газовыми плитами и водонагревателями. Для того, чтоб установить еще одну плиту и нагреватель необходимо обеспечить дополнительные источники вентиляции, если такой возможности нет, то в переобустройстве будет, скорее всего, отказано. 
  • В - третьих, немаловажную роль играет социальный фактор, поскольку на реализацию перепланировки в коммуналке необходимо получить согласие всех собственников жилья, что реализовать достаточно сложно. Да и городские службы не торопятся согласовывать подобные инициативы, чтобы не создавать прецеденты. Поэтому при решении вопроса как переоформить комнату в квартиру сегодня потребуются существенные затраты времени, средств и нервов.

Варианты.

И все-таки, несмотря на все вышеперечисленные сложности, существует несколько вполне реальных вариантов переобустройства комнат в коммуналках. Один из них касается небольших квартир, которые имеют черный и парадный выходы, что существенно упрощает соблюдение всех технических требований.

Второй, наоборот используется в просторных комнатах – залах с высокими потолками, поскольку в таких помещениях достаточно просто организовать двууровневное пространство, которое будет не только функциональным, но и интересным с дизайнерской точки зрения.

В любом случае, перед тем как приступить к работам, важно собрать всю действующую и актуальную информацию о том, как переоформить комнату в квартиру, чтобы в последствии избежать конфликтов с соседями и городскими службами.

Просмотров: 1705
Вернуться к разделу «Квартирный рынок»
Как вы оцениваете данную статью?